CompétencesProjetsInvestissementEntrepriseÉquipeContact
DEENFRIT

THINK UNIQUE.
CREATE VALUE.

Nous accompagnons propriétaires privés, investisseurs et family offices de manière personnelle et discrète dans des projets immobiliers exigeants – de la première idée au développement et à la planification, jusqu'à la réalisation.

Entreprise

DES SOLUTIONS CRÉATRICES DE VALEUR. UNE EXIGENCE DE QUALITÉ SANS COMPROMIS.

Les biens immobiliers sont bien plus que de simples projets. Ce sont des valeurs patrimoniales, des espaces de vie et, souvent, une composante d'une perspective personnelle ou entrepreneuriale à long terme. C'est avec le même engagement personnel que nous concevons notre mission. Nous écoutons, comprenons les projets individuels de nos clients et élaborons sur cette base la stratégie adaptée à chaque bien immobilier. Nous mettons à disposition une compétence globale en immobilier et en ingénierie, assortie d'une responsabilité personnelle, d'un accompagnement individuel et d'un réseau de spécialistes soigneusement sélectionnés.

Compétences

HUIT COMPÉTENCES.
UN SEUL INTERLOCUTEUR.

De la première analyse à la réalisation, nous réunissons toutes les compétences nécessaires en une solution globale. Nous restons personnellement à vos côtés, coordonnons les bons spécialistes et défendons vos intérêts tout au long des phases du projet. Vous gardez un seul interlocuteur – nous gardons la vue d'ensemble.

01 · STRATÉGIE

Analyse immobilière et développement de stratégies.

Nous analysons terrains, sites et immeubles, en identifions le potentiel et développons des stratégies immobilières adaptées au site et créatrices de valeur.

Prestations
  • Analyse de site et de marché
  • Analyse de l'existant et de l'état
  • Analyse du droit de la construction et de l'aménagement
  • Concepts d'affectation
  • Calculs de rentabilité
  • Modèles de financement
  • Recherche / acquisition de terrains
02 · DÉVELOPPEMENT

Du potentiel naît une perspective.

Des solutions sur mesure pour la préservation et la valorisation à long terme des biens ou pour le lancement d'un nouveau projet.

Prestations
  • Formulation des besoins, stratégies de solution
  • Études de faisabilité
  • Planification stratégique et études de projet
  • Définition du produit / cahiers des charges
  • Procédures d'assurance qualité, outils de planification
  • Accompagnement de concours et de procédures
  • Gestion des contrats
  • Commercialisation immobilière, première location, vente
03 · PLANIFICATION GÉNÉRALE

De la vision à la réalisation

En tant que planificateur général, nous assumons la responsabilité des prestations des architectes, ingénieurs et planificateurs spécialisés. En étroite collaboration avec tous les partenaires du projet, nous assurons un déroulement efficace et le respect des exigences de qualité, de coûts et de délais.

Prestations
  • Études (avant-projet, projet de construction, projet d'exécution)
  • Planification BIM
  • Procédures d'autorisation
  • Planification des coûts
  • Procédures d'appel d'offres (planificateurs, EG/ET, prestations individuelles)
  • Planification de projets de construction
  • Planification de coordination
04 · RÉALISATION

La qualité jusque dans les moindres détails.

Évaluer les modèles de réalisation adaptés — planificateur général, entreprise totale ou prestations individuelles classiques — et piloter l'ensemble des prestations de planification et de construction. Sécurité en matière de qualité, de coûts et de délais à toutes les phases.

Prestations
  • Projet d'exécution
  • BIM-to-Field (mise en œuvre)
  • Préparation de l'exécution, appels d'offres EG/ET
  • Procédures d'appel d'offres / achats
  • Gestion de projets de construction
  • Pilotage de projet, direction de projet, direction des travaux
  • PQM (gestion de la qualité liée au projet)
  • Mise en service
  • Prestations de garantie, gestion des défauts
05 · GESTION DE LA CONSTRUCTION

Direction générale de l'exécution.

Direction, accompagnement et coordination de vos projets de construction, avec anticipation des aspects déterminants pour les délais et les coûts à toutes les phases. En tant que direction générale de la réalisation, nous assumons le lead dans un esprit de partenariat.

Prestations
  • Gestion de projet
  • Direction générale de projet, direction de projet
  • Conseil et assistance au maître d'ouvrage
  • Direction des travaux, gestion de la construction, fiduciaire de construction
  • Gestion des risques
  • Rapports et expertises indépendants
06 · INGÉNIERIE

Value engineering de la conception à l'exécution.

Conseil compétent en ingénierie et en value engineering dans les projets de développement, de construction neuve et de rénovation. Intégré dans une approche globale et transféré dans l'exécution grâce aux technologies les plus modernes.

Prestations
  • Conception, reconception, planification et ingénierie SIA 21–33
  • Design-to-build
  • Planification des appels d'offres et appels d'offres SIA 41
  • Projet d'exécution SIA 51
  • Exécution et accompagnement technique SIA 51–61
  • Durabilité et efficacité
07 · BIM

Construction numérique — de la planification au chantier.

Nous utilisons le Building Information Modeling (BIM) là où il est pertinent pour le projet et apporte une réelle valeur ajoutée. À la demande de nos clients, nous transférons le savoir-faire de la planification numérique jusqu'à l'exécution.

Prestations
  • Planification BIM
  • Coordination BIM
  • Ingénierie BIM
  • Gestion BIM
  • BIM-to-Field (mise en œuvre)
  • Construction numérique et durabilité
08 · TRANSACTION

Saisir les opportunités et préserver la valeur.

Transactions de terrains et d'immeubles existants avec une expertise complète du marché et un solide réseau — de manière efficace, ciblée et sûre sur les plans juridique et économique.

Prestations
  • Analyse immobilière
  • Analyse du potentiel / potentiel de développement
  • Due diligence
  • Exécution des transactions
  • Accompagnement tout au long du processus
Projets

APERÇUS.

En fonction de votre projet, nous vous présentons volontiers, lors d'un entretien personnel, une sélection de nos projets de référence.

Investissement

DES INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS PENSÉS DE MANIÈRE GLOBALE

Nous considérons les biens sous différents angles : économique, technique et du point de vue de leur potentiel de développement. Nous identifions ainsi très tôt opportunités et risques et créons une base solide pour des décisions d'investissement durables.

01
ANALYSE DE RENTABILITÉ
Comprendre la rentabilité, la substance, l'emplacement et les risques. Des évaluations solides et une expertise comme base des décisions d'investissement.
02
IDENTIFIER LE POTENTIEL
Identifier les potentiels d'affectation, de développement et de valorisation. Développement et gestion de véhicules de placement sélectionnés.
03
DÉVELOPPER LA STRATÉGIE
Évaluer des scénarios individuels et définir la stratégie optimale. Communication transparente et collaboration dans un esprit de partenariat.
04
RÉALISER
Planification, ingénierie et réalisation sous une seule responsabilité. Prise en charge et développement à long terme des biens.
En savoir plus →
Entreprise

L'ATTITUDE CRÉE DE LA VALEUR.

Notre posture façonne notre manière de penser, de décider et de collaborer. Nous allions compétence technique, vision entrepreneuriale et exigence élevée en matière de qualité. Chaque mandat est accompagné avec un sens aigu de la responsabilité personnelle, de la discrétion et la volonté de représenter avec constance les intérêts de nos clients.

Compétence technique et esprit entrepreneurial

Le fondement de notre action

Nous considérons l'immobilier dans sa globalité – comme espaces de vie, valeurs patrimoniales et investissements de long terme. Nous identifions les potentiels, remettons en question les solutions existantes et développons des stratégies économiquement pertinentes, techniquement réalisables et convaincantes sur la durée.

Responsabilité et collaboration partenariale

Le partenariat par conviction

La confiance naît de la fiabilité, de la transparence et de la responsabilité personnelle. Nous entretenons un dialogue ouvert et respectueux avec nos clients et travaillons en partenariat avec des architectes, des planificateurs, des entrepreneurs et des spécialistes sélectionnés. Chaque projet est ainsi traité avec le soin et la discrétion qu'il requiert.

Équipe

LES PERSONNES DERRIÈRE UNIQUE CONSTRUCT

Derrière unique construct se trouvent des experts reconnus, des entrepreneurs expérimentés dont les compétences diverses se complètent judicieusement. Ce qui nous unit, c'est une passion commune : penser autrement, déceler les potentiels et en développer des solutions innovantes et économiquement durables.

Contact

Les bonnes solutions commencent par un entretien

Prenez contact avec nous — nous nous réjouissons de découvrir votre projet.

Adresse
Unique Construct AG
Thunstrasse 10
3005 Bern
Téléphone