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THINK UNIQUE.
CREATE VALUE.

Wir begleiten private Eigentümer, Investoren und Family Offices persönlich und diskret bei anspruchsvollen Immobilienvorhaben – von der ersten Idee über die Entwicklung und Planung bis zur Realisierung.

Unternehmen

MEHRWERTSCHAFFENDE LÖSUNGEN. KOMPROMISSLOSER ANSPRUCH AN QUALITÄT.

Immobilien sind weit mehr als Projekte. Es sind Vermögenswerte, Lebensräume und oft Teil einer langfristigen persönlichen oder unternehmerischen Perspektive. Entsprechend persönlich verstehen wir unsere Aufgabe. Wir hören zu, verstehen die individuellen Vorhaben unserer Kunden und entwickeln daraus die passende Strategie für jede Immobilie. Dabei bieten wir umfassende Immobilien- und Engineeringkompetenz mit persönlicher Verantwortung, individueller Begleitung und einem sorgfältig ausgewählten Netzwerk von Spezialisten.

Kompetenzen

ACHT KOMPETENZEN.
EIN ANSPRECHPARTNER.

Von der ersten Analyse bis zur Realisierung verbinden wir alle relevanten Kompetenzen zu einer ganzheitlichen Lösung. Wir bleiben persönlich an Ihrer Seite, koordinieren die richtigen Spezialisten und vertreten Ihre Interessen über sämtliche Projektphasen hinweg. Sie behalten einen Ansprechpartner – wir behalten den Überblick.

01 · STRATEGIE

Immobilienanalyse und Strategieentwicklung.

Wir analysieren Grundstücke, Areale und Liegenschaften, identifizieren deren Potenziale und entwickeln standortgerechte und mehrwertbasierte Immobilienstrategien.

Leistungen
  • Standort- und Marktanalyse
  • Bestandes- und Zustandsanalyse
  • Analyse Bau- und Planungsrecht
  • Nutzungskonzepte
  • Wirtschaftlichkeitsrechnungen
  • Finanzierungsmodelle
  • Landsuche / Landanbindung
02 · ENTWICKLUNG

Aus Potenzial wird Perspektive.

Massgeschneiderte Lösungen für die langfristige Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilien oder für die Initiierung eines neuen Projekts.

Leistungen
  • Bedürfnisformulierung, Lösungsstrategien
  • Machbarkeitsstudien
  • Strategische Planung und Projektierung
  • Produktedefinition / Pflichtenhefte
  • Qualitätssichernde Verfahren, Planungsinstrumente
  • Wettbewerbs- und Verfahrensbegleitung
  • Vertragswesen
  • Immobilienvermarktung, Erstvermietung, Verkauf
03 · GESAMTPLANUNG

Von der Vision bis zur Realisierung

Als Generalplaner übernehmen wir die Verantwortung für die Leistungen der Architekten, Ingenieure und Fachplaner. In enger Zusammenarbeit mit allen Projektpartnern sorgen wir für eine effiziente Abwicklung und die Einhaltung der Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben.

Leistungen
  • Projektierung (Vor-, Bau-, Ausführungsplanung)
  • BIM-Planung
  • Bewilligungsverfahren
  • Kostenplanung
  • Ausschreibungsverfahren (Planer, GU/TU, Einzelleistungen)
  • Bauprojektplanung
  • Koordinationsplanung
04 · REALISATION

Qualität bis ins letzte Detail.

Evaluieren von passenden Ausführungsmodellen — Generalplaner, Totalunternehmer oder konventionelle Einzelleistungen — und steuern sämtliche Planungs- und Bauleistungen. Qualitäts-, Kosten- und Terminsicherheit entlang aller Phasen.

Leistungen
  • Ausführungsplanung
  • BIM-to-Field (Umsetzung)
  • Ausführungsvorbereitung, GU/TU-Ausschreibungen
  • Ausschreibungsverfahren / Beschaffung
  • Bauprojektmanagement
  • Projektsteuerung, Projektleitung, Bauleitung
  • PQM (projektbezogenes Qualitätsmanagement)
  • Inbetriebnahme
  • Garantieleistungen, Mängelmanagement
05 · BAUMANAGEMENT

Gesamtleitung der Ausführung.

Führung, Begleitung und Koordination Ihrer Bauprojekte und antizipieren von termin- und kostenrelevanten Aspekten in allen Phasen. Als Gesamtleiter-Ausführung übernehmen wir den Lead in partnerschaftlicher Zusammenarbeit.

Leistungen
  • Projektmanagement
  • Gesamtprojektleitung, Projektleitung
  • Bauherrenberater, Bauherrenunterstützer
  • Bauleitung, Baumanagement, Bautreuhand
  • Risikomanagement
  • Unabhängige Berichterstattung und Expertisen
06 · ENGINEERING

Value-Engineering von Design bis Ausführung.

Kompetente Beratung im Bereich Engineering und Value-Engineering in Entwicklungs-, Neubau- und Sanierungsprojekten. Integriert in einem gesamtheitlichen Ansatz und mit modernster Technologie in die Ausführung transferiert.

Leistungen
  • Design, Re-Design, Planung und Engineering SIA 21–33
  • Design-to-build
  • Ausschreibungsplanung und Ausschreibungen SIA 41
  • Ausführungsplanung SIA 51
  • Ausführung und Technische Begleitung SIA 51–61
  • Nachhaltigkeit und Effizienz
07 · BIM

Digitales Bauen — von Planung bis Baustelle.

Building Information Modeling (BIM) setzen wir dort ein, wo es für das Projekt sinnvoll ist und einen echten Mehrwert schafft. Auf Wunsch unserer Kunden transferieren wir digitales Planungs-Know-how bis in die Ausführung.

Leistungen
  • BIM-Planung
  • BIM-Koordination
  • BIM-Engineering
  • BIM-Management
  • BIM-to-Field (Umsetzung)
  • Digitales Bauen und Nachhaltigkeit
08 · TRANSAKTION

Chancen erkennen und Werte sichern.

Transaktionen von Grundstücken und Bestandesimmobilien mit umfassender Marktexpertise und einem starken Netzwerk — effizient, zielgerichtet und rechtlich wie wirtschaftlich sicher.

Leistungen
  • Immobilienanalyse
  • Potenzialanalyse / Entwicklungspotenzial
  • Due Diligence
  • Transaktionsabwicklung
  • Begleitung während des gesamten Prozesses
Investment

IMMOBILIENINVESTMENTS GANZHEITLICH GEDACHT

Wir betrachten Immobilien aus unterschiedlichen Perspektiven: wirtschaftlich, technisch und mit Blick auf ihr Entwicklungspotenzial. So erkennen wir Chancen und Risiken frühzeitig und schaffen eine fundierte Grundlage für nachhaltige Investitionsentscheidungen.

01
WIRTSCHAFTLICHKEITSANALYSE
Wirtschaftlichkeit, Substanz, Standort und Risiken verstehen. Fundierte Bewertungen und Expertise als Grundlage für Investitionsentscheide.
02
POTENZIAL IDENTIFIZIEREN
Nutzungs-, Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenziale identifizieren. Entwicklung und Bewirtschaftung ausgewählter Anlagegefässe.
03
STRATEGIE ENTWICKELN
Individuelle Szenarien bewerten und die optimale Strategie definieren. Transparente Kommunikation und partnerschaftliche Zusammenarbeit.
04
REALISIEREN
Planung, Engineering und Umsetzung aus einer Verantwortung führen. Langfristige Betreuung und Weiterentwicklung der Immobilien.
Mehr erfahren →
Unternehmen

HALTUNG SCHAFFT WERTE.

Unsere Haltung prägt, wie wir denken, entscheiden und zusammenarbeiten. Wir verbinden fachliche Kompetenz mit unternehmerischem Weitblick und einem hohen Anspruch an Qualität. Jedes Mandat begleiten wir mit persönlicher Verantwortung, Diskretion und dem Anspruch, die Interessen unserer Kunden konsequent zu vertreten.

Fachkompetenz und unternehmerisches Denken

Grundlage unseres Handelns

Wir betrachten Immobilien ganzheitlich – als Lebensräume, Vermögenswerte und langfristige Investitionen. Wir erkennen Potenziale, hinterfragen bestehende Lösungen und entwickeln Strategien, die wirtschaftlich sinnvoll, technisch machbar und langfristig überzeugend sind.

Verantwortung und Partnerschaftliche Zusammenarbeit

Partnerschaft aus Überzeugung

Vertrauen entsteht durch Verlässlichkeit, Transparenz und persönliche Verantwortung. Wir pflegen einen offenen, respektvollen Austausch mit unseren Kunden und arbeiten partnerschaftlich mit Architekten, Planern, Unternehmern und ausgewählten Spezialisten zusammen. Dabei behandeln wir jedes Vorhaben mit der gebotenen Sorgfalt und Diskretion.

Team

DIE MENSCHEN HINTER UNIQUE CONSTRUCT

Hinter unique construct stehen ausgewiesene Experten, erfahrene Unternehmer deren unterschiedliche Kompetenzen sich gezielt ergänzen. Was uns verbindet, ist die gemeinsame Leidenschaft, Neues zu denken, Potenziale zu erkennen und daraus innovative und wirtschaftlich nachhaltige Lösungen zu entwickeln.

Kontakt

Gute Lösungen beginnen mit einem Gespräch

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns darauf, Ihr Vorhaben kennenzulernen.

Adresse
Unique Construct AG
Thunstrasse 10
3005 Bern